Dyrlundsvej 13

Villa · 97 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.929 kr/m².4.837.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrlundsvej gns: 42.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.958.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.958.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	113 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	26 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	208 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Korsvej 3 4600 Køge	100 m²	354 m	25-05-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	274 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	483 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	483 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Tangmosevej 44 4600 Køge	90 m²	439 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	360 m	26-08-2026	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Frihedsvej 4 4600 Køge	89 m²	360 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu