Dyrlundsvej 5, 4600 Køge — Villa · 128 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.794 kr/m².6.109.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrlundsvej gns: 42.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.707.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1973jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 2 4600 Køge	137 m²	37 m	04-08-2026	5.200.000 kr.	37.956 kr./m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	66 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	79 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Gløerfeldtsvej 6 4600 Køge	125 m²	111 m	27-10-2024	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	269 m	14-06-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Pedersvej 62 4600 Køge	130 m²	269 m	13-05-2026	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	282 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	531 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²
Flindtsvej 18 4600 Køge	132 m²	377 m	18-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Brockmandsvej 7 4600 Køge	120 m²	139 m	10-11-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu