Dyrlundsvej 9, st., 4600 Køge — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1906. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.838 kr/m².3.226.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.668.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	275 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	275 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	69 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	312 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Sygehusvej 23C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	105 m	27-01-2026	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Glæisersvej 42C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	175 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Jernbanegade 8B 4600 Køge	73 m²	620 m	19-02-2024	3.135.000 kr.	42.945 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	685 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	288 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, st. tv 4600 Køge	74 m²	656 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu