Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dyrnæsvej 41

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.926 kr/m².1.984.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrnæsvej gns: 15.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.030.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,48 pct. siden sep. 2012
485k988k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2012552.500 kr.I dag · vores estimat2.030.335 kr.Markedet · 1992533.412 kr.Markedet · 1993485.232 kr.Markedet · 1994664.224 kr.Markedet · 1995734.052 kr.Markedet · 1996706.596 kr.Markedet · 1997761.640 kr.Markedet · 1998876.216 kr.Markedet · 1999943.140 kr.Markedet · 20001.016.664 kr.Markedet · 20011.061.940 kr.Markedet · 20021.056.528 kr.Markedet · 20031.148.928 kr.Markedet · 20041.206.480 kr.Markedet · 20051.342.044 kr.Markedet · 20061.758.108 kr.Markedet · 20071.799.424 kr.Markedet · 20081.927.464 kr.Markedet · 20091.469.424 kr.Markedet · 20101.524.072 kr.Markedet · 20111.485.924 kr.Markedet · 20121.089.000 kr.Markedet · 20131.308.780 kr.Markedet · 20141.137.972 kr.Markedet · 20151.249.908 kr.Markedet · 20161.341.384 kr.Markedet · 20171.371.216 kr.Markedet · 20181.563.144 kr.Markedet · 20191.560.636 kr.Markedet · 20201.635.348 kr.Markedet · 20211.787.808 kr.Markedet · 20221.988.184 kr.Markedet · 20231.908.324 kr.Markedet · 20241.924.560 kr.Markedet · 20252.075.436 kr.Markedet · 20262.402.796 kr.Markedet · 20271.670.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2012 · Alm. Salg
552.500 kr.
I dag · vores estimat
2.030.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, familiehandel552.500 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrnæsvej 40
4700 Næstved		132 m²46 m10-09-20262.495.000 kr.18.902 kr./m²
Dyrnæsvej 45
4700 Næstved		134 m²45 m02-09-20241.945.000 kr.14.515 kr./m²
Dyrnæsvej 25
4700 Næstved		142 m²176 m19-05-20261.995.000 kr.14.049 kr./m²
Helgenæsvej 74
4700 Næstved		135 m²83 m07-08-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Odensevej 198
4700 Næstved		136 m²301 m19-06-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²451 m24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Orenæsvej 42
4700 Næstved		127 m²296 m20-02-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs
4700 Næstved		133 m²558 m24-11-20251.600.000 kr.12.030 kr./m²
Orenæsvej 31
4700 Næstved		129 m²438 m28-04-20241.895.000 kr.14.690 kr./m²
Assensvej 36
4700 Næstved		132 m²643 m11-06-20252.675.000 kr.20.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden