Dysagervej 13

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.790 kr/m².2.700.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDysagervej gns: 16.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.539.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.055.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dysagervej 11 4700 Næstved	124 m²	21 m	11-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Dysagervej 6 4700 Næstved	117 m²	96 m	28-09-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Maglegårdsvej 41 4700 Næstved	153 m²	195 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	19.595 kr./m²
Sofiedalsvej 24 4700 Næstved	148 m²	249 m	04-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	303 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	303 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	435 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Mejerivej 23 4700 Næstved	144 m²	249 m	06-11-2024	2.190.000 kr.	15.208 kr./m²
Mariedalsvej 49 4700 Næstved	156 m²	279 m	25-11-2023	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	598 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu