Dyssebakken 11

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 790 m², 9 værelser, opført i 1933, renoveret i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.236 kr/m².11.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering13.198.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,29 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.198.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	20 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	194 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Ellemosevej 80 2900 Hellerup	191 m²	245 m	17-08-2025	11.250.000 kr.	58.901 kr./m²
Stendyssevej 6 2900 Hellerup	190 m²	291 m	21-11-2023	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Bakkedal 11 2900 Hellerup	198 m²	681 m	17-03-2024	9.950.000 kr.	50.253 kr./m²
På Højden 21 2900 Hellerup	195 m²	653 m	25-03-2024	13.925.000 kr.	71.410 kr./m²
Rødstensvej 26 2900 Hellerup	187 m²	336 m	11-04-2025	13.250.000 kr.	70.856 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	59 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	59 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Bjergtoften 8 2900 Hellerup	196 m²	709 m	07-05-2024	12.250.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu