Dyssebakken 12

Villa · 142 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.491 kr/m².9.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.162.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.162.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	42 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	18 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	163 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Rødstensvej 11 2900 Hellerup	146 m²	243 m	13-11-2025	13.800.000 kr.	94.521 kr./m²
Ellemosevej 55 2900 Hellerup	135 m²	143 m	15-07-2024	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²
Fristedet 5 2900 Hellerup	140 m²	484 m	26-10-2025	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Hagens Alle 24 2900 Hellerup	139 m²	442 m	04-01-2026	10.200.000 kr.	73.381 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	513 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²
Stendyssevej 8 2900 Hellerup	149 m²	299 m	04-02-2024	9.250.000 kr.	62.081 kr./m²
Højsgårds Alle 52 2900 Hellerup	152 m²	156 m	16-03-2025	9.375.000 kr.	61.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu