Dyssebakken 16

Villa · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.855 kr/m².11.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.057.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+550,46 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.057.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	31 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	18 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	170 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	185 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	291 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	63 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	66 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	66 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	488 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	659 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu