Dyssebakken 2

Villa · 123 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.851 kr/m².9.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.287.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,95 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2010 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.287.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	130 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	145 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	136 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	287 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	323 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Dæmringsvej 3 2900 Hellerup	123 m²	441 m	10-07-2025	9.615.000 kr.	78.171 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	399 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50 2900 Hellerup	119 m²	248 m	20-11-2024	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	413 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	450 m	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu