Dyssebakken 7B

Villa · 127 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.006 kr/m².9.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssebakken gns: 78.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.751.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,16 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2003 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.751.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssebakken 13 2900 Hellerup	156 m²	58 m	08-09-2024	11.845.000 kr.	75.929 kr./m²
Dyssebakken 14 2900 Hellerup	91 m²	58 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	80.769 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49 2900 Hellerup	124 m²	242 m	27-12-2023	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Hagens Alle 16 2900 Hellerup	128 m²	468 m	28-03-2024	9.450.000 kr.	73.828 kr./m²
Dyssegårdsvej 8 2900 Hellerup	122 m²	223 m	30-04-2026	12.500.000 kr.	102.459 kr./m²
Ellemosevej 35 2900 Hellerup	122 m²	242 m	04-09-2025	8.650.000 kr.	70.902 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15 2900 Hellerup	125 m²	444 m	05-10-2025	12.250.000 kr.	98.000 kr./m²
Brønlunds Alle 34 2900 Hellerup	124 m²	382 m	09-06-2026	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Alrunevej 3 2900 Hellerup	125 m²	491 m	09-06-2025	7.140.000 kr.	57.120 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	582 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu