Dyssehøjvej 10, Jennum, 8981 Spentrup — Villa · 143 m² · bygget 1822 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.451 m², 4 værelser, opført i 1822, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².1.363.500 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.504.693 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.103.407 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	85 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Lokesvej 21 8981 Spentrup	140 m²	643 m	08-06-2026	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Baldersvej 3 8981 Spentrup	144 m²	918 m	11-06-2025	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Baldersvej 16 8981 Spentrup	147 m²	763 m	29-06-2026	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Blichersvej 31 8981 Spentrup	144 m²	951 m	23-01-2024	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Hejmdalsvej 1 8981 Spentrup	144 m²	973 m	08-07-2026	1.560.000 kr.	10.833 kr./m²
Blichersvej 29 8981 Spentrup	141 m²	956 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Valhalsvej 9 8981 Spentrup	142 m²	1,0 km	15-07-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	894 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	715 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu