Dyssehøjvej 20, Jennum, 8981 Spentrup — Villa · 212 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 256 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.777 kr/m².2.176.100 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.920.012 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 2.174.105 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988majEjerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	155 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	980 m	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Frejasvej 31 8981 Spentrup	206 m²	943 m	05-03-2025	1.875.000 kr.	9.102 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	897 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Søndervangen 30 8981 Spentrup	201 m²	815 m	28-02-2026	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	874 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Mejerivej 4 8981 Spentrup	195 m²	713 m	24-09-2025	1.125.000 kr.	5.769 kr./m²
Højvangen 47 8981 Spentrup	201 m²	966 m	02-05-2026	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Baldersvej 17 8981 Spentrup	195 m²	799 m	22-01-2026	2.295.000 kr.	11.769 kr./m²
Tværvej 4 8981 Spentrup	195 m²	1,0 km	08-07-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu