Dyssehøjvej 4, Jennum

Villa · 173 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 427 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.630 kr/m².1.674.300 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.656.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssehøjvej 9, Jennum 8981 Spentrup	206 m²	107 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	7.743 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	752 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	857 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	1,1 km	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	925 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	846 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	829 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	856 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	1,1 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	1,2 km	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu