Dyssevænget 1, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 127 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 127 m².938.657 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering919.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,71 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 919.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	124 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	135 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	172 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	491 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	234 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	741 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	554 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Nygade 12 6430 Nordborg	110 m²	91 m	19-10-2026	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	817 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	544 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu