Dyssevænget 34, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 153 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 153 m².1.130.823 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.195.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	95 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Dyssevænget 17, Guderup 6430 Nordborg	98 m²	118 m	15-04-2024	300.000 kr.	3.061 kr./m²
Runevænget 30, Guderup 6430 Nordborg	154 m²	301 m	29-06-2025	1.450.000 kr.	9.416 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	235 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Runevænget 48, Guderup 6430 Nordborg	151 m²	422 m	16-07-2025	1.599.000 kr.	10.589 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	452 m	17-09-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	452 m	07-09-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	400 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Runevænget 50, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	400 m	07-02-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Runevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	144 m²	327 m	10-07-2024	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu