Dyssevænget 36, Sædding, 6900 Skjern — Villa · 198 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.022 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.621 kr/m².1.186.750 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.296.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 20, Sædding 6900 Skjern	141 m²	137 m	02-06-2026	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søvejen 29, Sædding 6900 Skjern	192 m²	545 m	20-06-2024	1.010.000 kr.	5.260 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	629 m	07-07-2026	890.000 kr.	5.597 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle 6900 Skjern	159 m²	629 m	01-02-2024	960.000 kr.	6.038 kr./m²
Lærkevænget 6, Rækker Mølle 6900 Skjern	166 m²	1,0 km	29-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Møllebakken 36, Rækker Mølle 6900 Skjern	148 m²	697 m	04-12-2025	1.490.000 kr.	10.068 kr./m²
Lærkevænget 12, Rækker Mølle 6900 Skjern	155 m²	1,1 km	21-10-2024	1.012.500 kr.	6.532 kr./m²
Møllebakken 15, Rækker Mølle 6900 Skjern	144 m²	664 m	23-09-2025	1.330.000 kr.	9.236 kr./m²
Stensbovej 2A, Astrup 6900 Skjern	176 m²	3,2 km	16-03-2025	1.955.000 kr.	11.108 kr./m²
Søvejen 24, Rækker Mølle 6900 Skjern	107 m²	648 m	15-02-2026	575.000 kr.	5.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu