Dyssevej 1, Ågerup

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 119 m².3.696.854 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.775.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,07 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
4. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
majEjerskifte1.360.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 15, Ågerup 4000 Roskilde	150 m²	145 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	80 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	128 m	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ågeruphøj 37, Ågerup 4000 Roskilde	118 m²	174 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	190 m	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	139 m	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	304 m	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	137 m	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	747 m	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Ågeruphøj 41, Ågerup 4000 Roskilde	133 m²	167 m	24-09-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu