Dyssevej 15, 4400 Kalundborg — Landejendom · 68 m² · bygget 1883 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 68 m², grund på 106.917 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Maskinhus, garage mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 220 m²
Grundareal: 106917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.184.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.386 kr/m².2.990.845 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)106917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.366.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	3,4 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	2,7 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	1,8 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	4,2 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	7,2 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	7,8 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	14,0 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Røsnæsvej 437 4400 Kalundborg	133 m²	19,0 km	01-07-2025	4.900.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu