Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Dyssevej 3, Døjringe

Villa · 195 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 12.390 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1990. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
12390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
778.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².2.953.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.809.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden nov. 2018
335k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.595.000 kr.14. dec. 20233.295.000 kr.31. maj 20253.750.000 kr.9. nov. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat3.809.322 kr.Markedet · 1992896.610 kr.Markedet · 1993975.000 kr.Markedet · 19941.058.850 kr.Markedet · 1995767.520 kr.Markedet · 19961.511.835 kr.Markedet · 19971.245.465 kr.Markedet · 1998931.515 kr.Markedet · 19991.096.680 kr.Markedet · 20001.568.190 kr.Markedet · 20011.616.355 kr.Markedet · 20022.070.705 kr.Markedet · 20032.012.400 kr.Markedet · 20041.794.000 kr.Markedet · 20052.139.345 kr.Markedet · 20062.696.265 kr.Markedet · 20073.729.180 kr.Markedet · 20083.370.965 kr.Markedet · 20093.086.460 kr.Markedet · 20102.636.205 kr.Markedet · 20112.934.945 kr.Markedet · 20122.683.005 kr.Markedet · 20133.052.725 kr.Markedet · 20142.329.080 kr.Markedet · 20152.811.705 kr.Markedet · 20162.488.005 kr.Markedet · 20172.401.425 kr.Markedet · 20182.898.090 kr.Markedet · 20192.518.815 kr.Markedet · 20202.994.615 kr.Markedet · 20213.410.745 kr.Markedet · 20223.606.915 kr.Markedet · 20233.819.465 kr.Markedet · 20243.781.830 kr.Markedet · 20254.296.630 kr.Markedet · 20264.199.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.809.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • majEjerskifte3.750.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssevej 7, Døjringe
4180 Sorø		153 m²141 m05-03-20251.995.000 kr.13.039 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe
4180 Sorø		151 m²591 m21-05-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Tangagervej 8
4180 Sorø		172 m²2,0 km23-05-20242.550.000 kr.14.826 kr./m²
Hestehavevej 12
4180 Sorø		235 m²1,7 km10-03-20262.850.000 kr.12.128 kr./m²
Fulbyvej 64
4180 Sorø		201 m²3,5 km21-07-20242.325.000 kr.11.567 kr./m²
Elmebjergvej 31
4180 Sorø		227 m²2,5 km08-02-20263.200.000 kr.14.097 kr./m²
Husrækken 7
4180 Sorø		224 m²2,8 km19-05-20254.010.000 kr.17.902 kr./m²
Bjernedevej 64
4180 Sorø		184 m²3,7 km26-07-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Søbakken 28
4180 Sorø		194 m²4,1 km05-10-20244.825.000 kr.24.871 kr./m²
Pedersborg Huse 28
4180 Sorø		140 m²2,0 km16-09-20261.885.000 kr.13.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden