Dyssevej 5, Døjringe

Villa · 389 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 2.120 m², 9 værelser, opført i 1913. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 389 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.301 kr/m².3.791.000 kr.
2Boligareal større end typisk389 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.243.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.243.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2002majEjerskifte
1992jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	118 m	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Elmebjergvej 50 4180 Sorø	321 m²	1,5 km	29-09-2024	3.885.000 kr.	12.103 kr./m²
Hestehavevej 12 4180 Sorø	235 m²	1,8 km	10-03-2026	2.850.000 kr.	12.128 kr./m²
Krøjerupvej 15 4180 Sorø	359 m²	4,6 km	14-11-2023	6.700.000 kr.	18.663 kr./m²
Elmebjergvej 31 4180 Sorø	227 m²	2,5 km	08-02-2026	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Husrækken 7 4180 Sorø	224 m²	2,8 km	19-05-2025	4.010.000 kr.	17.902 kr./m²
Skolestien 2 4180 Sorø	226 m²	3,1 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	11.947 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	4,3 km	30-09-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Storkens Kvarter 24 4180 Sorø	240 m²	4,3 km	17-06-2026	4.245.000 kr.	17.688 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	3,6 km	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu