Dyssevej 9, Hostrupskov, 6200 Aabenraa — Villa · 104 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.513 kr/m² × 104 m².1.717.352 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.195.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,63 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2003 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 7, Hostrupskov 6200 Aabenraa	98 m²	26 m	26-02-2026	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Dyssevej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	136 m²	60 m	19-06-2025	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Flinteløkken 3, Hostrupskov 6200 Aabenraa	110 m²	216 m	25-06-2024	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	226 m	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Varnæsvej 139 6200 Aabenraa	115 m²	420 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	21.304 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	196 m	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²
Styrtom Bygade 13, Styrtom 6200 Aabenraa	113 m²	1,8 km	09-09-2024	698.000 kr.	6.177 kr./m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	1,4 km	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Styrtom Bygade 17, Styrtom 6200 Aabenraa	117 m²	1,8 km	04-12-2025	680.000 kr.	5.812 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	2,8 km	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu