Dyvels Krat 10

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.389 kr/m².5.525.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.601.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,71 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.601.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	20 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	92 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	268 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	371 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	191 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	338 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	273 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	208 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	354 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	471 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu