Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Dyvels Krat 21

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.047 kr/m².5.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.992.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden nov. 2019
754k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.550.000 kr.I dag · vores estimat4.992.412 kr.Markedet · 1992875.560 kr.Markedet · 1993807.800 kr.Markedet · 1994992.180 kr.Markedet · 19951.101.240 kr.Markedet · 19961.233.120 kr.Markedet · 19971.326.920 kr.Markedet · 19981.168.300 kr.Markedet · 19991.589.000 kr.Markedet · 20001.461.880 kr.Markedet · 20011.901.480 kr.Markedet · 20021.742.160 kr.Markedet · 20031.750.700 kr.Markedet · 20041.761.760 kr.Markedet · 20052.708.720 kr.Markedet · 20063.356.220 kr.Markedet · 20072.944.620 kr.Markedet · 20082.631.860 kr.Markedet · 20091.427.720 kr.Markedet · 20102.527.840 kr.Markedet · 20112.632.420 kr.Markedet · 20122.233.420 kr.Markedet · 20131.596.560 kr.Markedet · 20142.330.160 kr.Markedet · 20152.487.800 kr.Markedet · 20163.112.620 kr.Markedet · 20173.294.060 kr.Markedet · 20183.408.020 kr.Markedet · 20193.405.500 kr.Markedet · 20203.531.780 kr.Markedet · 20213.973.340 kr.Markedet · 20223.875.900 kr.Markedet · 20234.500.020 kr.Markedet · 20245.022.920 kr.Markedet · 20254.614.120 kr.Markedet · 20266.208.860 kr.Markedet · 20277.384.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.992.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyvels Krat 9
2740 Skovlunde		153 m²116 m16-04-20255.800.000 kr.37.908 kr./m²
Dyvels Krat 8
2740 Skovlunde		162 m²54 m12-06-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Almeengen 6
2740 Skovlunde		139 m²147 m21-09-20265.250.000 kr.37.770 kr./m²
Fyrrekrogen 8
2740 Skovlunde		139 m²433 m31-07-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Hårbyvej 4
2740 Skovlunde		147 m²102 m10-06-20265.600.000 kr.38.095 kr./m²
Bøgevej 2
2740 Skovlunde		138 m²392 m12-04-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²356 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²370 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²437 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Græsvang 14
2740 Skovlunde		136 m²580 m13-12-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden