Dyvels Krat 27

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.783 kr/m².4.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.732.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2021majEjerskifte2.175.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	172 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	105 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	107 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	361 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	510 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	405 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	490 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	377 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	348 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	580 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu