Dyvels Krat 7

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.170 kr/m².5.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyvels gns: 35.281 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.555.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.555.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1979Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	35 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	87 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	358 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	590 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	319 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Hårbyvej 4 2740 Skovlunde	147 m²	190 m	10-06-2026	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	368 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Græsvang 24 2740 Skovlunde	158 m²	611 m	27-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	660 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	450 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu