Prisvurdering · 4470 Svebølle

Ebbedalen 13

Rækkehus · 86 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.464 kr/m².983.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEbbedalen gns: 17.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 13.734 kr/m²+28,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.272.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,91 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbedalen 7 4470 Svebølle	85 m²	27 m	22-10-2024	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Rosenhaven 27 4470 Svebølle	83 m²	272 m	16-10-2024	1.085.000 kr.	13.072 kr./m²
Rosenhaven 5 4470 Svebølle	82 m²	212 m	28-04-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Rosenhaven 23 4470 Svebølle	82 m²	310 m	05-06-2026	840.000 kr.	10.244 kr./m²
Rosenhaven 29 4470 Svebølle	101 m²	297 m	28-04-2024	1.130.000 kr.	11.188 kr./m²
Rosenhaven 28 4470 Svebølle	102 m²	287 m	16-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Nordvestvej 5 4470 Svebølle	74 m²	947 m	14-10-2024	545.000 kr.	7.365 kr./m²
Rosenhaven 13 4470 Svebølle	64 m²	237 m	04-03-2025	640.000 kr.	10.000 kr./m²
Azaleavej 11 4470 Svebølle	109 m²	449 m	10-12-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Rosenhaven 7 4470 Svebølle	54 m²	194 m	06-01-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu