Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Ebberupvej 38, Ebberup

Villa · 206 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.332 m², 9 værelser, opført i 1800, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.337 kr/m².4.787.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.069.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden nov. 2020
293k2,2M4,2M6,1M8,1M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20202.295.000 kr.I dag · vores estimat3.069.447 kr.Markedet · 1992651.166 kr.Markedet · 1993795.572 kr.Markedet · 19941.096.126 kr.Markedet · 19951.356.098 kr.Markedet · 1996636.128 kr.Markedet · 1997894.658 kr.Markedet · 19981.403.272 kr.Markedet · 19991.642.026 kr.Markedet · 20002.256.112 kr.Markedet · 20011.874.188 kr.Markedet · 20021.632.138 kr.Markedet · 20032.165.884 kr.Markedet · 20042.231.598 kr.Markedet · 20052.645.246 kr.Markedet · 20063.047.976 kr.Markedet · 20073.454.002 kr.Markedet · 20081.474.548 kr.Markedet · 20093.274.576 kr.Markedet · 20102.704.162 kr.Markedet · 20111.103.542 kr.Markedet · 20122.317.500 kr.Markedet · 20132.746.598 kr.Markedet · 2014868.496 kr.Markedet · 20152.270.944 kr.Markedet · 20161.548.914 kr.Markedet · 20172.600.750 kr.Markedet · 20183.261.804 kr.Markedet · 20192.776.468 kr.Markedet · 20203.893.606 kr.Markedet · 20214.467.316 kr.Markedet · 20223.507.150 kr.Markedet · 20233.251.710 kr.Markedet · 20243.255.624 kr.Markedet · 20254.357.724 kr.Markedet · 20265.081.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.069.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavnsbjærgvej 73
4330 Hvalsø		186 m²1,1 km17-07-20264.995.000 kr.26.855 kr./m²
Højbjergvej 51
4330 Hvalsø		175 m²1,2 km31-03-20264.317.000 kr.24.669 kr./m²
Højbjergvej 51B, Skjoldenæsholm
4330 Hvalsø		171 m²1,3 km21-10-20253.995.000 kr.23.363 kr./m²
Sløjfen 6, Tingerup
4330 Hvalsø		230 m²1,7 km04-12-20236.700.000 kr.29.130 kr./m²
Stavnsbjærgvej 45, Smidstrup
4330 Hvalsø		251 m²1,3 km05-01-20266.300.000 kr.25.100 kr./m²
Poppelhegnet 5, Smidstrup
4330 Hvalsø		170 m²2,1 km24-02-20253.150.000 kr.18.529 kr./m²
Slåenhaven 5
4330 Hvalsø		191 m²3,1 km07-03-20245.995.000 kr.31.387 kr./m²
Slåenhaven 18
4330 Hvalsø		192 m²3,1 km21-07-20244.612.000 kr.24.021 kr./m²
Skovager 19
4330 Hvalsø		180 m²3,1 km03-09-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Buskevej 7
4330 Hvalsø		209 m²4,1 km30-07-20264.020.000 kr.19.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden