Ebdrupvej 22, Ebdrup

Villa · 237 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 86.061 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 86061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.088 kr/m².2.888.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEbdrupvej gns: 12.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.829 kr/m²-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.125.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,89 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.125.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
Bygget
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevænget 10 8560 Kolind	237 m²	2,1 km	19-12-2025	3.900.000 kr.	16.456 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	2,3 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	1,8 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	1,8 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	2,1 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	950 m	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	1,8 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	1,9 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	2,4 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	2,2 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu