Ebdrupvej 39, Ebdrup Mark, 8560 Kolind — Villa · 145 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 11.857 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 11857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².2.136.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.753.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,52 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1993 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, andet420.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsbakken 29 8560 Kolind	147 m²	2,0 km	20-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Bygmarken 50 8560 Kolind	145 m²	2,1 km	29-09-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Enggårdsbakken 33 8560 Kolind	147 m²	2,0 km	15-10-2024	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	1,9 km	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	1,8 km	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	2,3 km	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	2,4 km	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Bugtrupmøllevej 2, Bugtrup Mark 8560 Kolind	174 m²	1,3 km	28-05-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	2,4 km	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Enggårdsbakken 22 8560 Kolind	166 m²	1,9 km	24-06-2026	3.120.000 kr.	18.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu