Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Eberlinsvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2017. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.466 kr/m².5.054.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEberlinsvej gns: 37.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.431.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,35 pct. siden sep. 2019
642k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.300.000 kr.31. jan. 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat5.431.026 kr.Markedet · 1992642.031 kr.Markedet · 1993792.157 kr.Markedet · 1994786.524 kr.Markedet · 1995956.038 kr.Markedet · 1996940.318 kr.Markedet · 19971.049.703 kr.Markedet · 19981.190.528 kr.Markedet · 19991.455.541 kr.Markedet · 20001.425.280 kr.Markedet · 20011.652.041 kr.Markedet · 20021.790.377 kr.Markedet · 20031.586.017 kr.Markedet · 20041.738.108 kr.Markedet · 20052.202.241 kr.Markedet · 20063.042.344 kr.Markedet · 20072.953.395 kr.Markedet · 20082.499.873 kr.Markedet · 20092.245.733 kr.Markedet · 20102.175.779 kr.Markedet · 20112.292.500 kr.Markedet · 20122.036.526 kr.Markedet · 20132.144.470 kr.Markedet · 20141.961.463 kr.Markedet · 20152.135.693 kr.Markedet · 20162.592.490 kr.Markedet · 20172.748.642 kr.Markedet · 20182.877.808 kr.Markedet · 20192.727.551 kr.Markedet · 20203.323.863 kr.Markedet · 20213.599.225 kr.Markedet · 20224.021.962 kr.Markedet · 20233.912.184 kr.Markedet · 20243.653.983 kr.Markedet · 20254.343.174 kr.Markedet · 20264.526.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.431.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandviggårdsvej 6
3400 Hillerød		134 m²120 m12-03-20255.450.000 kr.40.672 kr./m²
Københavnsvej 22
3400 Hillerød		130 m²439 m24-01-20254.310.000 kr.33.154 kr./m²
Hyrdebakken 18
3400 Hillerød		126 m²215 m19-12-20245.450.000 kr.43.254 kr./m²
Tamsborgvej 41
3400 Hillerød		135 m²281 m25-05-20255.777.000 kr.42.793 kr./m²
Bakkedraget 35
3400 Hillerød		132 m²466 m21-01-20255.225.000 kr.39.583 kr./m²
Jespervej 84
3400 Hillerød		132 m²539 m12-05-20244.450.000 kr.33.712 kr./m²
Solskrænten 1
3400 Hillerød		136 m²322 m07-08-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Bilidtsvej 5
3400 Hillerød		126 m²365 m30-04-20254.810.000 kr.38.175 kr./m²
Sandviggårdsvej 3
3400 Hillerød		140 m²124 m12-02-20265.675.000 kr.40.536 kr./m²
Tamsborgvej 54
3400 Hillerød		124 m²291 m20-03-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden