Edderfuglevej 11, Studstrup

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 197 m².5.584.556 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.041.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.041.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 29, Studstrup 8541 Skødstrup	155 m²	160 m	04-05-2025	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Edderfuglevej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	200 m	14-03-2025	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	79 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	85 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Vibeengen 15, Studstrup 8541 Skødstrup	193 m²	355 m	11-06-2026	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	115 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Digesvalevej 7, Studstrup 8541 Skødstrup	189 m²	478 m	13-07-2026	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Studstrupvej 17A, Studstrup 8541 Skødstrup	188 m²	557 m	09-07-2024	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Ønsbækvej 33, Studstrup 8541 Skødstrup	176 m²	158 m	22-02-2025	4.900.000 kr.	27.841 kr./m²
Studstrup Strandvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	217 m²	231 m	04-11-2025	7.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu