Edelgundegårdsvej 6, Tingerup

Landejendom · 240 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 255.369 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 255369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.699 kr/m².7.450.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)255369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.431.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,89 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (landejendom)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2020 · Alm. Salg: 14.450.000 kr.
26. okt. 2020 · Alm. Salg: 14.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.431.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg14.450.000 kr.
aug.Ejerskifte14.450.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	1,5 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	2,2 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	2,7 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	3,9 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	3,0 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Marbjergvej 4, Såby Sand 4330 Hvalsø	251 m²	5,6 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	37.849 kr./m²
Skjoldenæsvej 164, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	148 m²	3,0 km	21-04-2026	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	5,8 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	4,3 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	7,0 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu