Edelslundsvej 6

Villa · 182 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 350 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.823 kr/m².16.809.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering13.853.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,43 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.853.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1946Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelslundsvej 3 2930 Klampenborg	304 m²	40 m	23-07-2024	27.600.000 kr.	90.789 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	145 m	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	358 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²
Taarbæk Strandvej 44B 2930 Klampenborg	171 m²	582 m	28-01-2026	18.750.000 kr.	109.649 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	426 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	166 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	283 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	487 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	371 m	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Taarbæk Strandvej 55A 2930 Klampenborg	217 m²	373 m	20-08-2026	18.000.000 kr.	82.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu