Edelsmindevej 5, Høver

Villa · 194 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.895 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 3895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 786.700 kr.
Offentlig grundværdi: 786.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.417 kr/m².4.146.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.497.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,80 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.200.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	274 m	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	1,2 km	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	1,4 km	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Knopsvane Alle 44 8464 Galten	192 m²	1,7 km	21-09-2025	5.875.000 kr.	30.599 kr./m²
Knopsvane Alle 18 8464 Galten	188 m²	1,6 km	27-02-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	1,5 km	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Knopsvane Alle 53 8464 Galten	190 m²	1,7 km	07-12-2024	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Knopsvane Alle 78 8464 Galten	198 m²	1,8 km	21-11-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Blåmejsevej 17 8464 Galten	182 m²	1,6 km	07-10-2024	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Østergårdsvej 1 8464 Galten	189 m²	2,0 km	03-08-2026	2.975.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu