Edelsmindevej 7, Høver

Villa · 229 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.718 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 3718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.355 kr/m².3.513.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.968.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,91 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.500.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 70B, Høver 8464 Galten	203 m²	312 m	17-02-2024	2.625.000 kr.	12.931 kr./m²
Søndergade 56 8464 Galten	222 m²	1,4 km	15-10-2024	3.660.000 kr.	16.486 kr./m²
Bispevænget 6 8464 Galten	227 m²	1,7 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Skrænten 5 8464 Galten	230 m²	1,8 km	26-03-2024	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Degnevænget 4 8464 Galten	241 m²	1,5 km	29-04-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Præstdam 15 8464 Galten	218 m²	1,6 km	11-09-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Nørregade 32 8464 Galten	228 m²	2,2 km	01-02-2024	2.360.000 kr.	10.351 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	1,2 km	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Nattergalevej 17 8464 Galten	203 m²	1,5 km	17-02-2026	3.985.000 kr.	19.631 kr./m²
Præstdam 3 8464 Galten	199 m²	1,4 km	17-03-2024	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu