Edithsvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.658 kr/m².3.534.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.281.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,59 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
2000mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	51 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	160 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	71 m	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Grethesvej 5 8220 Brabrand	148 m²	108 m	26-09-2024	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	134 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	687 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	621 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Ligustervej 4 8220 Brabrand	140 m²	1,0 km	17-12-2023	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Hejrebakken 10 8220 Brabrand	139 m²	1,0 km	27-11-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	1,1 km	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu