Edithsvej 13

Villa · 186 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.611 kr/m².4.233.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.192.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,83 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.748.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg1.748.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	142 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	38 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirstensvej 11 8220 Brabrand	187 m²	111 m	25-07-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	662 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	1,0 km	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	949 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	604 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	916 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	1,4 km	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	1,2 km	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu