Edithsvej 5

Villa · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.638 kr/m².2.876.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEdithsvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.619.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+927,17 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte255.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edithsvej 12 8220 Brabrand	135 m²	105 m	02-03-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	218 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	563 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	287 m	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	93 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Grethesvej 10 8220 Brabrand	84 m²	107 m	30-09-2026	3.198.000 kr.	38.071 kr./m²
Fuglsangvej 5 8220 Brabrand	99 m²	1,2 km	24-10-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	268 m	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	804 m	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Hejredalsvej 27 8220 Brabrand	90 m²	1,1 km	05-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu