Prisvurdering · 4700 Næstved

Efterårsvej 15

Villa · 154 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.729 kr/m².2.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEfterårsvej gns: 24.026 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²+27,40 pct.
3Vores vurdering3.131.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 35 4700 Næstved	156 m²	101 m	11-05-2025	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Kalbyrisvej 121 4700 Næstved	154 m²	256 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Solbakkevej 57 4700 Næstved	153 m²	228 m	12-05-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Banely 11 4700 Næstved	155 m²	430 m	11-12-2024	2.170.000 kr.	14.000 kr./m²
Kløvervej 25 4700 Næstved	162 m²	106 m	22-04-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Solsikkevej 4 4700 Næstved	163 m²	78 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Solagervej 14 4700 Næstved	148 m²	247 m	14-10-2025	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakkevej 17 4700 Næstved	148 m²	247 m	22-12-2024	3.005.000 kr.	20.304 kr./m²
Kløvervej 23 4700 Næstved	145 m²	101 m	09-08-2026	2.520.000 kr.	17.379 kr./m²
Solagervej 12 4700 Næstved	163 m²	219 m	04-12-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu