Efterskolevej 31, Tøving

Villa · 177 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 7.374 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 7374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.494 kr/m².1.167.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.526.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,00 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 752.812 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg752.812 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	2,0 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	2,0 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,5 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,6 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	2,6 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	2,5 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	2,6 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	1,9 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	3,0 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	2,6 km	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu