Egå Møllevej 52, 8250 Egå — Villa · 194 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.660 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.646 kr/m².5.174.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.220.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,98 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorrevangs Allé 90 8250 Egå	180 m²	264 m	29-04-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	1,0 km	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	483 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	898 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	396 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	1,3 km	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	258 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	1,4 km	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	1,2 km	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	1,0 km	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu