Egå Strandvej 109

Villa · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.302 kr/m².5.920.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 32.240 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.331.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.331.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	74 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	1,5 km	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,5 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	1,5 km	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	1,5 km	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Bredkær Grønnevej 28 8250 Egå	154 m²	224 m	17-02-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredkær Parkvej 21 8250 Egå	153 m²	211 m	18-05-2025	4.525.000 kr.	29.575 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	298 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	124 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	474 m	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu