Egå Strandvej 2H

Rækkehus · 79 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.226 kr/m².3.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 30.397 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.797.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.375.000 kr.
majEjerskifte
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 2N 8250 Egå	79 m²	37 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	41.139 kr./m²
Egå Engvej 29 8250 Egå	86 m²	734 m	16-02-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Egå Engvej 15 8250 Egå	86 m²	768 m	03-10-2024	2.660.000 kr.	30.930 kr./m²
Egå Engvej 11 8250 Egå	86 m²	769 m	14-05-2025	2.575.000 kr.	29.942 kr./m²
Egå Engvej 9 8250 Egå	86 m²	770 m	25-09-2025	2.300.000 kr.	26.744 kr./m²
Mejlbyvej 9D 8250 Egå	76 m²	1,3 km	21-07-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Brovej 5 8250 Egå	91 m²	444 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Brovej 3 8250 Egå	91 m²	452 m	20-05-2026	4.425.000 kr.	48.626 kr./m²
Egå Engvej 156 8250 Egå	97 m²	716 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	37.062 kr./m²
Egå Engvej 124 8250 Egå	97 m²	718 m	12-01-2026	2.950.000 kr.	30.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu