Ege Allé 40

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.127 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.798 kr/m².3.651.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 19.441 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+9,80 pct.
4Vores vurdering4.238.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.650.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ege Allé 70 8600 Silkeborg	205 m²	99 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Ege Allé 157 8600 Silkeborg	195 m²	495 m	24-10-2024	3.025.000 kr.	15.513 kr./m²
Ege Allé 152 8600 Silkeborg	186 m²	262 m	08-12-2023	4.758.000 kr.	25.581 kr./m²
Ege Allé 142 8600 Silkeborg	214 m²	201 m	24-04-2025	4.375.000 kr.	20.444 kr./m²
Ege Allé 287 8600 Silkeborg	193 m²	680 m	05-12-2023	3.325.000 kr.	17.228 kr./m²
Ege Allé 133 8600 Silkeborg	182 m²	343 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ege Allé 94 8600 Silkeborg	219 m²	232 m	01-09-2024	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Ege Allé 140 8600 Silkeborg	220 m²	207 m	12-11-2023	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Ege Allé 34 8600 Silkeborg	171 m²	38 m	30-03-2026	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Ege Allé 33, Søholt 8600 Silkeborg	172 m²	215 m	29-06-2026	3.235.000 kr.	18.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu