Menu
For mæglere Log ind
Ege Alle 42
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ege Alle 42

Villa · 122 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.594 kr/m².6.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEge gns: 36.275 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.792.187 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.245.000 kr / Estimat: 6.474.698 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,48 pct. siden apr. 2014
719k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20142.350.000 kr.I dag · vores estimat5.792.187 kr.Markedet · 1992748.714 kr.Markedet · 1993848.144 kr.Markedet · 1994800.930 kr.Markedet · 1995839.116 kr.Markedet · 19961.176.080 kr.Markedet · 19971.090.924 kr.Markedet · 19981.072.258 kr.Markedet · 19991.472.906 kr.Markedet · 20001.314.672 kr.Markedet · 20011.432.768 kr.Markedet · 20021.509.628 kr.Markedet · 20031.832.318 kr.Markedet · 20041.642.608 kr.Markedet · 20051.994.334 kr.Markedet · 20062.676.436 kr.Markedet · 20072.648.132 kr.Markedet · 20082.694.126 kr.Markedet · 20092.156.594 kr.Markedet · 20102.323.246 kr.Markedet · 20112.209.908 kr.Markedet · 20122.054.358 kr.Markedet · 20132.059.238 kr.Markedet · 20142.324.588 kr.Markedet · 20152.899.086 kr.Markedet · 20162.694.980 kr.Markedet · 20173.101.850 kr.Markedet · 20183.016.694 kr.Markedet · 20193.343.044 kr.Markedet · 20203.897.046 kr.Markedet · 20214.286.470 kr.Markedet · 20224.375.164 kr.Markedet · 20234.202.534 kr.Markedet · 20244.339.296 kr.Markedet · 20254.773.372 kr.Markedet · 20265.797.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.792.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ege Alle 22
2650 Hvidovre		141 m²233 m05-10-20259.425.000 kr.66.844 kr./m²
Ege Alle 30
2650 Hvidovre		76 m²158 m20-07-20256.050.000 kr.79.605 kr./m²
Ege Alle 2
2650 Hvidovre		240 m²420 m07-03-20248.100.000 kr.33.750 kr./m²
Vestkærs Alle 17
2650 Hvidovre		125 m²98 m05-12-20235.100.000 kr.40.800 kr./m²
Hvidovrevej 213
2650 Hvidovre		122 m²301 m02-06-20244.275.000 kr.35.041 kr./m²
Vestkærs Alle 12
2650 Hvidovre		129 m²71 m01-02-20255.875.000 kr.45.543 kr./m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²185 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²521 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Elme Alle 15
2650 Hvidovre		127 m²334 m30-11-20256.495.000 kr.51.142 kr./m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²207 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden