Egebæksvej 1C

Villa · 80 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.708 kr/m².8.482.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.395.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,33 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.395.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 6 2100 København Ø	104 m²	51 m	16-03-2026	9.200.000 kr.	88.462 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	106 m	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²
Bomhusvej 7B 2100 København Ø	75 m²	487 m	09-07-2026	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Bomhusvej 7B 2100 København Ø	75 m²	487 m	17-05-2026	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	1,4 km	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	1,5 km	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu