Egebæksvej 2B

Villa · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.621 kr/m².4.147.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-10,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering4.430.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.575.000 kr.
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	146 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	263 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	116 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	133 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	119 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	147 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	283 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	284 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	477 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	487 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu