Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Egebæksvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
421 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.796 kr/m².9.733.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.871.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden dec. 2020
542k15,9M31,2M46,5M61,9M19931998200220062010201420182022202631. dec. 20205.000.000 kr.31. jan. 20216.530.000 kr.31. mar. 20269.200.000 kr.I dag · vores estimat6.871.120 kr.Markedet · 1993623.376 kr.Markedet · 1994841.256 kr.Markedet · 19951.221.792 kr.Markedet · 19971.434.264 kr.Markedet · 19981.419.080 kr.Markedet · 19991.104.064 kr.Markedet · 20001.632.280 kr.Markedet · 20012.111.096 kr.Markedet · 20021.997.944 kr.Markedet · 20032.614.872 kr.Markedet · 20041.830.712 kr.Markedet · 200561.876.776 kr.Markedet · 20066.991.088 kr.Markedet · 20073.466.632 kr.Markedet · 20083.490.552 kr.Markedet · 20093.380.000 kr.Markedet · 20102.488.928 kr.Markedet · 20112.739.464 kr.Markedet · 20123.290.040 kr.Markedet · 20131.092.416 kr.Markedet · 20143.048.240 kr.Markedet · 20153.900.000 kr.Markedet · 20165.326.880 kr.Markedet · 20175.634.096 kr.Markedet · 20187.367.568 kr.Markedet · 20194.468.672 kr.Markedet · 20205.323.760 kr.Markedet · 20216.777.784 kr.Markedet · 20227.789.392 kr.Markedet · 20235.448.560 kr.Markedet · 20249.533.368 kr.Markedet · 202510.721.776 kr.Markedet · 20269.200.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.530.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.871.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte6.530.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebæksvej 10A
2100 København Ø		110 m²56 m09-07-20247.500.000 kr.68.182 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²115 m25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²437 m09-07-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Bomhusvej 7B
2100 København Ø		75 m²437 m17-05-20262.050.000 kr.27.333 kr./m²
Svanemøllevej 19B
2100 København Ø		139 m²1,4 km23-09-202513.600.000 kr.97.842 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²1,5 km22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²197 m10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²1,5 km14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden