Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Egebæksvej 8, st.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.902 kr/m².6.843.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.994.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden mar. 2017
516k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202412. mar. 20173.995.000 kr.30. sep. 20216.900.000 kr.I dag · vores estimat6.994.107 kr.Markedet · 1992682.449 kr.Markedet · 1993765.616 kr.Markedet · 1994620.973 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 1996792.757 kr.Markedet · 1997936.964 kr.Markedet · 19981.103.516 kr.Markedet · 19991.766.454 kr.Markedet · 20001.438.255 kr.Markedet · 20011.562.842 kr.Markedet · 20021.788.363 kr.Markedet · 20031.964.289 kr.Markedet · 20041.990.449 kr.Markedet · 20052.721.076 kr.Markedet · 20063.472.195 kr.Markedet · 20073.352.731 kr.Markedet · 20083.023.551 kr.Markedet · 20092.528.146 kr.Markedet · 20102.725.000 kr.Markedet · 20112.943.981 kr.Markedet · 20122.844.028 kr.Markedet · 20132.919.674 kr.Markedet · 20143.365.157 kr.Markedet · 20153.736.629 kr.Markedet · 20164.372.971 kr.Markedet · 20174.549.878 kr.Markedet · 20184.976.068 kr.Markedet · 20194.790.114 kr.Markedet · 20205.123.000 kr.Markedet · 20216.194.579 kr.Markedet · 20226.415.195 kr.Markedet · 20235.800.435 kr.Markedet · 20246.021.160 kr.Markedet · 20257.383.769 kr.Markedet · 20268.622.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.994.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 40, 1.
2100 København Ø		109 m²147 m02-10-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Horserødvej 22, st.
2100 København Ø		108 m²183 m20-05-20267.725.000 kr.71.528 kr./m²
Bomhusvej 16A, st. th
2100 København Ø		118 m²396 m15-05-20245.250.000 kr.44.492 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²1,1 km16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
Venøgade 24, st. th.
2100 København Ø		110 m²1,1 km02-07-20268.645.000 kr.78.591 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, 1.
2100 København Ø		106 m²1,1 km23-11-202510.100.000 kr.95.283 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1.
2100 København Ø		106 m²1,2 km09-02-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Bomhusvej 16A, 5. tv
2100 København Ø		94 m²396 m19-12-20234.500.000 kr.47.872 kr./m²
Tåsingegade 47, st. tv
2100 København Ø		108 m²1,4 km12-11-20245.995.000 kr.55.509 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 1, 1.
2100 København Ø		104 m²1,1 km18-11-20255.545.000 kr.53.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden