Egebæksvej 9

Villa · 168 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.556 kr/m².4.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebæksvej gns: 30.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.049.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,61 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebæksvej 7 5000 Odense C	138 m²	18 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	101 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	48 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	45 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	42 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Lyøgade 24 5000 Odense C	169 m²	247 m	18-03-2025	4.795.000 kr.	28.373 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	368 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	276 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	299 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Lyøgade 17 5000 Odense C	160 m²	239 m	07-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu